Réunion du mardi 11 octobre 2011 : lancement de la phase chantier

• Répondre aux dysfonctionnements identifiés lors du diagnostic ;
• Améliorer l’efficacité thermique et énergétique des bâtiments ;
• Renforcer le confort des logements et des parties communes et améliorer les équipements ;
• Embellir le cadre de vie.

Plaine Commune Habitat, maîtrise d’ouvrage, qui assure le lien entre tous les acteurs.
Représentée par la Direction du Développement :
Vincent EMERY, chargé d’opérations : 01 55 84 43 70
Patrick DUNAND, technicien : 01 55 84 43 70
L’agence Lair et Roynette et le bureau d’études BERIM, maîtrise d’œuvre, qui veille à la bonne exécution des travaux.
Représentés par Emira ZAAG et Dilan POZZA
GTM Bâtiment, l’entreprise générale, qui exécute les travaux.
Représentée par :
Matthieu FONTAINE 01 49 98 22 17
Junior FLEURIVAL 01 49 98 22 17

Le bureau de chantier de GTM est situé au logement 302 au rez de chaussée du bâtiment 11 (3 rue Virgil Grissom). Il est ouvert tous les jours de la semaine. Le numéro de téléphone est le 01 49 98 22 17 (avec répondeur). Le personnel de GTM se tient à votre disposition pour tout renseignement. Durant les travaux, un cahier de réclamations sera mis à votre disposition pour que vous puissiez y noter vos remarques.
Le cantonnement des ouvriers et les zones de stockage s’installeront sur différents secteurs du site et seront inaccessibles au public.

Les travaux seront réalisés préalablement dans le logement 323 au 5ème étage du bâtiment 6 (3 rue Vladimir Komarov). Cela vous donnera une idée précise des prestations qui seront effectuées dans votre logement. Des permanences s’organiseront dans cet appartement et vous aurez l’occasion de poser vos questions aux intervenants présents et également de choisir les couleurs des sols de vos toilettes et de votre salle de bains.
Vous recevrez une note d’information au sujet des horaires des permanences.

Le chantier débute par une visite de votre logement en présence de GTM, de la maîtrise d’œuvre et de Plaine Commune Habitat. Le titulaire du bail doit être présent pour que l’état des lieux se déroule.
Cette visite permet de :
• faire un état des lieux de votre appartement avant les travaux ;
• relever les aménagements particuliers que vous avez réalisés et d’adapter les travaux ;
• expliquer comment l’entreprise va intervenir.
La fiche est mise dans votre dossier du locataire pour toute la durée du chantier.
Une première campagne d’état des lieux est en cours dans les bâtiments 10,11 et 12.

Dans votre logement :
Les interventions se succèderont pendant quatre semaines. Vous serez prévenus 10 jours à l’avance pour chaque date avec un rappel 48 heures avant l’intervention.
Dans votre résidence :
Le chantier de réhabilitation se terminera au premier trimestre 2013.

• Le personnel de GTM au bureau de chantier
• Le cahier des réclamations au bureau de chantier
• Les affichages dans les halls de GTM ou de Plaine Commune Habitat
• Votre amicale des locataires
• Le guide des travaux de GTM remis lors de l’état des lieux ou dans votre boîte aux lettres
• Le site Internet des Cosmonautes www.saintdenis-lescosmonautes.com ou www.oph-plainecommunehabitat.fr

Dans le cadre du remplacement des équipements des salles de bains, des douches seront–elles installées ?
Leur pose obéira à des règles précises arrêtées avec votre amicale :
• Pour les T2, les douches seront systématiques ;
• Pour les T3 et les T4, la prestation sera possible pour les personnes âgées ou victime de handicap (avec justificatif médical). Sinon, vous devrez nous transmettre un engagement écrit pour remettre en place une baignoire à vos frais lors de votre départ du logement.

Quelle est la solution, lorsque le locataire est dans l’incapacité de déplacer ses meubles pour permettre le bon déroulement des interventions ?
Plaine Commune Habitat mettra à votre disposition une association pour déplacer les meubles avant les interventions puis les remettre à leur place ensuite.

Quels seront les premiers bâtiments impactés par les travaux ?
La réhabilitation débutera au bâtiment 12 pour se terminer par le bâtiment 1.

Comment organise-t-on la remise des clés lorsque le locataire est absent ?
Vous pourrez remettre vos clés à GTM, à votre gardien ou à un voisin.

Quand est-ce que les travaux débutent dans les logements ?
L’entreprise GTM finalise ses plannings d’intervention et informera l’ensemble des locataires des périodes d’intervention programmées pour chaque bâtiment.

• Votre amicale rencontrera régulièrement les intervenants du chantier dans le cadre de réunion au bureau de chantier. Les éventuelles difficultés rencontrées par les habitants ou par les entreprises seront abordées. De même, des réunions thématiques traiteront du suivi de l’insertion par l’emploi, des commerces ainsi que du projet de déplacement de la loge.

• Transmission aux locataires et à l’amicale, du descriptif des travaux réalisés à chaque intervention.

• L’entreprise GTM s’engagera à respecter les heures de rendez-vous.

• Renforcement de l’entretien des parties communes pendant les travaux.

L’Agence SUD : 01 55 84 04 60
Les gardiens
Madame BITAUT, Messieurs ESSQALI, CHOPLIN et NEGUEZ
01 48 27 47 54