Le projet de réhabilitation des Cosmonautes

Les Cosmonautes est un groupe immobilier de 447 logements, construits en 1968, par André Lurçat, Architecte. Il est composé de 12 immeubles situés 2 à 18 rue Vladimir Komarov, 1 à 7 rue Virgil Gissom, 2 et 4 rue Edward White, 1 et 2 rue Youri Gagarine et de 1 à 7 rue Alexis Leonov.
1 tour de 15 étages (R+15)
1 tour de 10 étages (R+10)
1 tour de 9 étages (R+9)
6 bâtiments de 4 étages (R+4)
Au total, 23 cages d’escaliers.
Seules les tours sont desservies par 7 ascenseurs.

Les Cosmonautes ont bénéficié d’une opération de réhabilitation en 1993 :
• Remplacement des menuiseries extérieures, en alu. (1ère génération, coulissantes)
• Pose persiennes, en feuillure intérieure
• Renforcement isolation par extérieur et ravalement des façades,
• Réfection des parties communes,
• Remplacement des portes palières,

Remise en état général
Ravalement des façades selon diagnostic et sondages (isolation par extérieure des façades pour améliorer les dépenses énergétiques)
Remplacement des menuiseries extérieures(châssis des fenêtres) en aluminium par des menuiseries plus performantes (meilleure isolation)
Réfection des garde-corps des terrasses et balcons

Les halls
Restructuration des halls pour améliorer l'accueil
Mise en sécurité de l'électricité
Mise en place de l'interphonie et de contrôles d'accès
Réflexion sur l’amélioration de l’accessibilité

Les cages d'escalier
Mise en sécurité de l'électricité
Mise en place de sécurités incendies
Réfection de l'éclairage
Réfection du système de désenfumage et création de VMC (ventilations)
Remplacement des colonnes EU (définition) et EV (définition) selon diagnostic
Condamnation des vide-ordures

En savoir plus sur les améliorations des parties communes ?
Consultez la rubrique "Bâtiments et parties communes"

Les caves
Traitement complet

Tri sélectif
Etude de la possibilité de la mise en place du tri sélectif par un système de collecte enterrée
Transformation des locaux poubelles en sous-sol en locaux techniques
Condamnation des vides ordures

En savoir plus sur la mise en place du tri sélectif ?
Consultez la rubrique "Tri Sélectif"

Travaux de mise en sécurité :
Electricité
Installation gaz
Aménagement pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite

Réfection complète de l’électricité
Remplacement des appareils sanitaires (selon l’état)
Traitement des sols (pièces humide selon l’état)
Réfection des pièces humides, peinture/faïence/ sol (selon l’état)
Amélioration de la ventilation

En savoir plus sur les améliorations dans les logements et tout savoir sur leur organisation ?
Consultez la rubrique "Votre Logement"

La loge actuelle sera transformée afin d'offrir un meilleur accueil aux locataires et de meilleures conditions de travail aux gardiens.

Trouver collectivement des solutions pour construire un projet satisfaisant les demandes des locataires tout en respectant les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires... tels sont les objectifs des actions menées en étroite collaboration avec vous pour :
- remettre à niveau le confort des bâtiments et des logements
- améliorer le cadre de vie (environnement et sécurisation)
- mettre en valeur le patrimoine

Trois questions principales se posent :
- quels sont les travaux à réaliser ?
- quels sont les souhaits et les attentes des locataires ?
- quel est le coût ? Comment réunit-on le budget nécessaire ?

Des diagnostics à réaliser
Un diagnostic technique afin de faire un constat de l'existant et établir la liste des travaux à effectuer.
Maîtrise d'oeuvre : Agence Lair & Roynette (architectes), BERIM (Bureau d'études)

Une enquête sociale
Cabinet H.E.R.

Un bilan Patrimoine Habitat (BPH)
Arcalia (Bureau d'Etudes)

Consultez la rubrique Information locataires et Concertation pour en savoir plus.